P+P berät Union Investment beim Ankauf des Shopping-Centers „Rathaus-Galerie" in Leverkusen

Die Union Investment hat für den Offenen Immobilienfonds UniImmo: Europa das Shopping-Center Rathaus-Galerie in Leverkusen erworben. Verkäuferin des 2010 eröffneten und rund 36.300 m² Verkaufsfläche umfassenden Centers war der offene Immobilienfonds CS EUROREAL, der von der CREDIT SUISSE ASSET MANAGEMENT Immobilien KAG verwaltet wird. Die Transaktion beinhaltet auch eine benachbarte, direkt mit der Rathaus-Galerie verbundene Immobilie. Beide Objekte sind Bestandteil des sogenannten „Melody"-Portfolios, das sich Union Investment bereits im Dezember 2016 kaufvertraglich sichern konnte.

Das Center ist mit insgesamt 121 Läden ausgestattet. Als größte Einzelhändler sind im Objekt H&M, C&A, Saturn und Thalia vertreten. Betreut wird das Center auch nach dem Eigentümerwechsel durch ECE Projektmanagement.

P+P Pöllath + Partners hat Union Investment zu allen steuerrechtlichen Fragen hinsichtlich der deutschen Objekte des „Melody"-Portfolios mit folgendem Team beraten:

• Dr. Hardy Fischer (Federführung, Partner, Steuerrecht, Berlin)
• Sören Reckwardt (Counsel, Steuerrecht, Berlin)
• Delia Maria Matyschok (Associate, Steuerrecht, Berlin)

Für die interne Steuerabteilung der Union Investment betreute Herr Mathias Mischke den Ankauf. Die Kanzlei CMS (Sebastian Orthmann) beriet Union Investment bezüglich der zivilrechtlichen Aspekte des Erwerbs.