Neues zur umsatzsteuerlichen Behandlung von Vermieterzuschüssen bei Gewerbemietverträgen

Ein wichtiges Praxisthema bei Gewerbemietverträgen ist die zutreffende umsatzsteuerrechtliche Behandlung von Zuschüssen der Vermieterin an die Mieterin bei Mietvertragsabschlüssen oder -verlängerungen. Anhand der neueren Rechtsprechung und einer unveröffentlichten Fach-Info der Finanzbehörde Hamburg gibt es nun „Leitplanken“ für die Praxis. Zentral ist dabei stets die Abgrenzung, ob dem Zuschuss eine umsatzsteuerpflichtige Leistung der Mieterin zugrunde liegt oder er als kommerzielle Maßnahme zur Erzielung einer höheren Miete über die Grundlaufzeit eine Entgeltminderung darstellt. Diese Abgrenzung wird im Beitrag dargestellt und Praxisfolgen aufgezeigt.